Quanto custa alugar uma casa por um mês: 2024 ranking nacional de aluguel de cidades populares
Recentemente, o mercado de aluguel mais uma vez se tornou um tópico quente devido a fatores como temporada de graduação e onda de emprego. Este artigo combina dados de aluguel de toda a rede nos últimos 10 dias (em julho de 2024) para resolver os níveis de aluguel das principais cidades em todo o país e analisar os fatores de influência.
1. Classificações de aluguel mensais das principais cidades do país
| Cidade | Preço médio de um quarto (yuan/mês) | Preço médio de dois quartos (yuan/mês) | Mudanças ano a ano |
|---|---|---|---|
| Pequim | 6.200 | 8.500 | +3,2% |
| Xangai | 5.800 | 7.900 | +2,8% |
| Shenzhen | 5.300 | 7.200 | +4,1% |
| Guangzhou | 3.600 | 5.100 | +1,9% |
| Hangzhou | 3.400 | 4.800 | +5,6% |
| Chengdu | 2.200 | 3.300 | -0,7% |
2. Comparação de preços das áreas de aluguel popular
| Cidade | Círculos de negócios populares | Preço médio de um quarto (yuan/mês) |
|---|---|---|
| Pequim | Templo de Huilong | 4.500 |
| Xangai | Zhangjiang, Pudong | 4.800 |
| Shenzhen | Parque de Ciência e Tecnologia Nanshan | 5.900 |
| Guangzhou | Tianhe CBD | 4.200 |
3. Três fatores principais que afetam o aluguel
1.Localização geográfica: As casas ao longo da linha do metrô são 15%-25%mais altas que os aluguéis habitacionais que não são sub-sub-sub-subsídios na mesma área, e o prêmio para a habitação do distrito escolar é geralmente de 20%.
2.Tipo de listagem: O preço médio dos apartamentos de aluguel de longo prazo é 8% -12% maior que o das pessoas comuns, mas fornece serviços de valor agregado, como limpeza e manutenção.
3.Relacionamento de oferta e demanda;
4. Novas tendências em moradia de aluguel em 2024
1.A diferenciação de aluguel se intensifica: Os aluguéis em novas áreas urbanas principais (como Pequim Yizhuang e Shanghai Lingang) aumentaram 7%, muito mais altas do que as em áreas urbanas antigas.
2.A proporção de compartilhamento compartilhada aumenta: Os dados mostram que 65% dos inquilinos pós-00 optam por compartilhar o aluguel e o aluguel mensal médio pode ser controlado em 1.500 yuan.
3.Popularização do lar inteligente: O prêmio de aluguel para propriedades equipadas com fechaduras inteligentes de portas e ar condicionado é de cerca de 300 a 500 yuan por mês.
5. Sugestões práticas de aluguel
1. Evite a temporada de pico de junho a agosto, e há mais espaço para alugar uma casa em março a abril.
2. Confirme o método de precificação das contas de água e eletricidade antes de assinar o contrato, e o gasto mensal médio de água e eletricidade comercial é de 200 a 400 yuan.
3. Use plataformas de aluguel do governo (como a "Aluguel Humana" da Comissão de Habitação e Desenvolvimento Urbano de Pequim) para isentar as taxas da agência.
Conclusão:De acordo com os dados mais recentes, o custo nacional de aluguel é caracterizado por "alto no sul e baixo no norte". Recomenda -se que os inquilinos combinem o tempo de deslocamento e o suporte à vida para considerá -lo de maneira abrangente. No futuro, com a entrada de moradias de aluguel acessíveis no mercado, os aluguéis em algumas cidades podem sofrer reduções estruturais.
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