Chengdu lança Padrões de construção de habitação de aluguel: a área de uso per capita não deve ser inferior a 12㎡
Recentemente, o Departamento de Desenvolvimento Municipal e Desenvolvimento Urbano de Chengdu emitiu os "Padrões de construção de habitação de aluguel de Chengdu (Trial)", que estipula claramente a área de uso per capita, instalações de suporte, segurança contra incêndio e outros requisitos específicos para a habitação de aluguel. em,A área de uso per capita não deve ser inferior a 12 metros quadradosOs padrões atraíram atenção generalizada. A introdução desta política visa proteger os direitos e interesses básicos de vida dos inquilinos e melhorar a qualidade da habitação de aluguel.
A seguir, são apresentados dados estruturados sobre o conteúdo principal da política:
| projeto | Requisitos padrão |
| Área de uso per capita | ≥12㎡ |
| Área mínima de quarto individual | ≥22㎡ (incluindo banheiro independente) |
| Altura do piso | |
| Iluminação e ventilação | Quartos e salas de estar devem ter iluminação direta |
| Instalações de suporte | Precisa estar equipado com uma máquina de lavar, geladeira, equipamento de cozinha, etc. |
Antecedentes políticos e significado
Nos últimos anos, com a aceleração da urbanização, Chengdu, como uma nova cidade de primeiro nível, atraiu um grande número de população estrangeira. A demanda por moradias de aluguel aumentou, mas algumas áreas habitacionais do mercado são instalações de apoio pequenas e incompletas. A liberação do novo padrão visa regular o mercado de aluguel e garantir o conforto da vida dos inquilinos.
De acordo com dados do Bureau de Desenvolvimento Municipal e de Desenvolvimento Urbano de Chengdu, o tamanho do mercado imobiliário de aluguel de Chengdu excedeu 50 bilhões de yuan em 2023, com uma taxa média anual de crescimento de 15%. A seguir, estão os dados relacionados à habitação de aluguel nos últimos três anos:
| anos | Tamanho do mercado imobiliário de aluguel (bilhão de yuan) | Taxa de crescimento ano a ano |
| 2021 | 380 | 12% |
| 2022 | 435 | 14,5% |
| 2023 | 500 | 15% |
Resposta social e interpretação de especialistas
Depois que o novo padrão foi lançado, os inquilinos geralmente expressaram suporte. Li, cidadã, disse: "A casa que aluguei no passado era de apenas 10 metros quadrados, o que estava muito lotado. Agora existem padrões claros, portanto, alugar é mais seguro". Mas alguns proprietários também estão preocupados com o aumento dos custos que podem levar a aluguéis mais altos.
O professor Zhang, diretor do Centro de Pesquisa Imobiliária da Universidade de Sichuan, acredita: "Os novos padrões ajudarão a melhorar a qualidade geral da moradia de aluguel, mas as políticas de apoio são necessárias para equilibrar os interesses dos proprietários e inquilinos e evitar aluguéis subindo muito rapidamente".
Perspectivas futuras
O Departamento de Habitação Municipal de Chengdu e Desenvolvimento Urbano-Rural afirmou que o próximo passo será fortalecer a supervisão do mercado imobiliário de aluguel para garantir que os novos padrões sejam implementados. Ao mesmo tempo, está planejado incentivar os desenvolvedores a construir moradias de aluguel compatíveis por meio de subsídios e incentivos fiscais para atender ainda mais à demanda do mercado.
A introdução desta política marca um passo importante para a padronização e padronização do mercado imobiliário de aluguel de Chengdu e deve fornecer referência a outras cidades.
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