Como usar fundos de previdência ao comprar uma casa em Huizhou: as últimas políticas e guia de operação
Com o ajuste contínuo das políticas do mercado imobiliário de Huizhou, as compras de fundos de previdência habitacional tornaram-se a primeira escolha para muitos compradores de casas. Este artigo combinará os principais tópicos e conteúdos importantes da Internet nos últimos 10 dias para fornecer uma análise detalhada de como usar fundos de previdência ao comprar uma casa em Huizhou e fornecer referência de dados estruturados.
1. Política mais recente de empréstimo do fundo de previdência de Huizhou (atualizada em 2024)
| Projeto | Padrão |
|---|---|
| Valor do empréstimo | O máximo é RMB 500.000 para uma pessoa solteira e RMB 800.000 para um casal. |
| taxa de juros do empréstimo | 3,1% para primeira habitação e 3,575% para segunda habitação |
| Prazo do empréstimo | Até 30 anos (não ultrapassando a idade de reforma + 5 anos) |
| Proporção de adiantamento | 20% para a primeira casa, 30% para a segunda casa |
| Requisitos de depósito | Depósito contínuo por mais de 6 meses |
2. Processo de compra de casa do Fundo de Previdência Huizhou
1.Pré-qualificação: Verifique o limite do empréstimo através do site oficial ou APP do Huizhou Housing Provident Fund Management Center
2.Confirmação de propriedade: Para adquirir habitação comercial em pré-venda, o promotor deve estar registado e, para habitação em segunda mão, deve ser obtida uma certidão imobiliária
3.Preparação de materiais:
| Tipo de material | Requisitos específicos |
|---|---|
| Prova de identidade | Bilhetes de identidade, livros de registo familiar e certidões de casamento de ambos os cônjuges |
| Comprovante de renda | Declaração de salário dos últimos 12 meses |
| contrato de compra de casa | Contrato formal registrado |
| comprovante de adiantamento | Comprovante de pagamento não inferior a 20% do preço total do quarto |
4.pedido de empréstimo: Envie uma solicitação ao Centro de Gestão do Fundo de Previdência ou ao banco fiduciário (aceito dentro de 3 dias úteis)
5.registro de hipoteca: Lidar com procedimentos de hipoteca imobiliária (leva de 5 a 7 dias úteis)
6.empréstimo: Os empréstimos serão liberados na conta do desenvolvedor dentro de 5 dias úteis após a conclusão da hipoteca
3. Pontos de acesso para uso de fundos de previdência em vários distritos de Huizhou
| área | Propriedades populares | Preço médio (yuan/㎡) | Taxa de utilização do fundo de previdência |
|---|---|---|---|
| Distrito de Huicheng | Projeto da área do Lago Jinshan | 12.000-15.000 | 68% |
| Distrito de Zhongkai | Cidade Ecológica Inteligente de Tonghu | 9.000-11.000 | 72% |
| Distrito da Baía de Daya | Projeto Linshen do Distrito Oeste | 10.000-13.000 | 65% |
| Distrito de Huiyang | Área da Cidade Nova de Baiyun | 8.500-10.500 | 60% |
4. Perguntas frequentes
1.Os fundos de previdência de outros lugares podem ser usados em Huizhou?Sim, precisa atender às condições de reconhecimento mútuo do depósito de Huizhou ou da cidade da Grande Baía Guangdong-Hong Kong-Macau.
2.Como solicitar um empréstimo de carteira?A parte do fundo de previdência é implementada de acordo com a política, a parte do empréstimo comercial precisa ser solicitada separadamente e a taxa de juros é baseada nos padrões bancários.
3.Quais são as regras para reembolso antecipado?Você pode solicitar após 12 meses de reembolso normal, e pode fazer o reembolso antecipado gratuitamente uma vez por ano.
4.Quais são as restrições aos empréstimos do fundo de previdência para habitação em segunda mão?Se a casa não tiver mais de 20 anos, deverá ser avaliada pelo Centro de Previdência.
5. Aconselhamento de especialistas
1. Dar prioridade a projetos de cooperação de fundos de previdência habitacional, o que pode reduzir o tempo de aprovação
2. Os casais podem aumentar o valor do empréstimo solicitando em conjunto. Recomenda-se calcular antecipadamente o plano ideal.
3. Siga a conta oficial do WeChat do "Huizhou Provident Fund" para obter as últimas alterações na política
4. Você pode usar o saldo do fundo de previdência para compensar parte do adiantamento antes de contrair um empréstimo.
Ao planejar adequadamente o uso dos fundos de previdência, você pode economizar de 10 a 20% nas despesas com juros ao comprar uma casa em Huizhou. Recomenda-se que os compradores de casas façam uso flexível dos benefícios do fundo de previdência com base nas suas próprias circunstâncias e em conjunto com as políticas mais recentes.
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