Proprietários de edifícios inacabados de Zhengzhou cortou coletivamente o suprimento: desenvolvedor Fundos regulatórios desviados e arquivou um caso

Proprietários de edifícios inacabados de Zhengzhou cortou coletivamente o suprimento: desenvolvedor Fundos regulatórios desviados e arquivou um caso

Recentemente, os cortes coletivos de suprimentos de edifícios inacabados em Zhengzhou atraíram atenção generalizada do público. Segundo relatos da mídia, muitos projetos imobiliários em Zhengzhou suspenderam projetos devido à apropriação indevida dos desenvolvedores de fundos regulatórios. Depois que várias proteções de direitos falharam, os proprietários optaram por interromper coletivamente a oferta para expressar suas demandas. Atualmente, o desenvolvedor envolvido foi investigado, mas o dilema do proprietário não foi fundamentalmente resolvido.

Antecedentes incidentes: A apropriação indevida de fundos regulatórios leva a projetos inacabados

Nos últimos anos, o mercado imobiliário de Zhengzhou frequentemente viu edifícios inacabados, entre os quais a apropriação indevida de fundos regulatórios é uma das principais razões. Segundo o proprietário, o desenvolvedor coletou ilegalmente o preço de compra da casa sem obter uma licença de pré-venda e desviar os fundos regulatórios que deveriam ter sido usados ​​para outros fins, resultando na quebra da cadeia de capital e na estagnação do projeto. A seguir, alguns dados da propriedade envolvidos:

Cortes de suprimentos coletivos pelos proprietários: um movimento desamparado

Diante da propriedade inacabada e da atitude superficial dos desenvolvedores, alguns proprietários optaram por cortar coletivamente seu suprimento. Um proprietário disse: "Pagamos a hipoteca todos os meses, mas não podemos ver a esperança de entregar a casa. Parar o suprimento é o último recurso". A seguir, são apresentadas as estatísticas sobre as principais razões pelas quais os proprietários cortam o fornecimento:

O governo responde: Investigue o desenvolvedor

Após o incidente, os departamentos relevantes fermentados na cidade de Zhengzhou intervieram na investigação. Atualmente, o desenvolvedor envolvido foi arquivado para apropriação indevida de fundos regulatórios, e algumas pessoas responsáveis ​​foram levadas a medidas obrigatórias. O governo disse que exortará os desenvolvedores a retomar o trabalho o mais rápido possível e fortalecerá a supervisão de fundos de pré-venda. Aqui estão as medidas tomadas pelo governo recentemente:

Reflexão da indústria: como evitar edifícios inacabados?

O incidente inacabado de construção em Zhengzhou não é um caso isolado, e problemas semelhantes ocorreram em muitos lugares em todo o país. Especialistas apontaram que as brechas na supervisão de fundos de pré-venda são a principal razão para a ocorrência frequente de edifícios inacabados. Aqui estão algumas dicas para evitar edifícios inacabados:

1.Fortalecer a supervisão do fundo: Implemente o gerenciamento especial de contas para garantir que os fundos de pré-venda sejam usados ​​para a construção de projetos.

2.Levante o limite de entrada para desenvolvedores: Restringir as qualificações de desenvolvimento para empresas com força financeira insuficiente.

3.Melhorar leis e regulamentos: Esclareça a responsabilidade criminal pela apropriação indevida de fundos regulatórios e aumente as penalidades.

4.Introduzir mecanismo de seguro: Explore o seguro de compra de casa para reduzir os riscos do proprietário.

Conclusão

O corte coletivo de suprimentos de edifícios inacabados em Zhengzhou mais uma vez expôs as deficiências regulatórias no mercado imobiliário. A solução desse problema exige a cooperação do governo, desenvolvedores e instituições financeiras para proteger efetivamente os direitos e interesses legítimos dos compradores de casas. Para os proprietários, embora os cortes de suprimentos possam expressar suas demandas, eles também precisam avaliar cuidadosamente os riscos legais. No futuro, como melhorar o sistema de pré-venda e impedir que incidentes semelhantes aconteçam novamente, se tornará a direção principal da reforma da indústria.