Como solicitar a certidão imobiliária de uma casa autoconstruída em meio rural? Análise completa das políticas e procedimentos mais recentes
Nos últimos anos, com o avanço da confirmação dos direitos fundiários rurais, a aplicação de certificados imobiliários para casas autoconstruídas em áreas rurais tornou-se um tema quente. Muitos amigos agricultores têm dúvidas sobre o processo de inscrição, materiais necessários e taxas. Este artigo combinará as políticas mais recentes para fornecer uma explicação detalhada de como solicitar um certificado de propriedade para casas autoconstruídas em áreas rurais.
1. A necessidade de obtenção de certificado imobiliário para casas autoconstruídas em áreas rurais
1. Legalizar os direitos de propriedade da casa e proteger os direitos e interesses de propriedade
2. Facilitar empréstimos hipotecários ou fluxo de transações
3. Evite disputas sobre indenização por demolição
4. Em consonância com os requisitos da estratégia de revitalização rural
2. Condições de processamento e lista de materiais
| Projeto | Requisitos específicos |
|---|---|
| Qualificações do candidato | Membros da organização económica colectiva da aldeia |
| propriedades de terra | O direito de uso da propriedade foi confirmado |
| requisitos de habitação | Cumprir os padrões de planejamento e construção |
| Materiais necessários | 1. Cópia da carteira de identidade 2. Comprovante de utilização do bem de família 3. Relatório de levantamento e mapeamento de casas 4. Licença de planejamento de projeto de construção 5. Certificado de aceitação de conclusão da casa |
3. Explicação detalhada do processo de manuseio
| etapas | Conteúdo específico | Departamento de manuseio |
|---|---|---|
| primeiro passo | Envie materiais de inscrição | Revisão preliminar do comitê da aldeia |
| Etapa 2 | pesquisa de campo | Escritório de terras do município |
| Etapa 3 | Revisar anúncio | governo municipal |
| Etapa 4 | Pague taxas relevantes | Escritório Financeiro |
| Etapa 5 | Obtenha certificado de título imobiliário | Centro de registro de imóveis do condado |
4. Perguntas frequentes
P: Quanto é a taxa de processamento?
R: Os padrões variam de local para local e geralmente incluem:
- Custo de produção: 80-100 yuans
- Taxa de levantamento e mapeamento: cerca de 500-1.000 yuans
- Taxa de inscrição: 80 yuans/unidade por residência
P: Uma casa antiga sem procedimentos de aprovação pode solicitar um certificado?
R: Os procedimentos de aprovação precisam ser concluídos primeiro. Algumas áreas realizaram processamento especial de questões históricas. Recomenda-se consultar as autoridades locais competentes.
P: Quanto tempo leva para processar?
R: Com todos os materiais em mãos, normalmente será concluído em 30 dias úteis.
5. Últimas mudanças políticas em 2023
| Pontos políticos | Conteúdo específico |
|---|---|
| Simplifique o processo | Promova o serviço de “aceitação em uma janela” |
| Licença eletrônica | Promover gradualmente certificados eletrônicos imobiliários |
| Registro de sucessão | Esclarecer as regras para herança de direitos de uso de bem de família |
| Lidando com construção ilegal | Intensificar investigação e punição de construções ilegais |
6. Precauções
1. Certifique-se de obter procedimentos de aprovação antes de construir uma casa
2. A área de construção não deve exceder os padrões locais
3. Inscreva-se a tempo para evitar taxas de atraso no pagamento
4. Guarde os documentos originais de maneira adequada
5. Tenha cuidado com fraudes de agências
7. Comparação das condições de manuseio em vários locais
| área | Progresso do processamento | Práticas em destaque |
|---|---|---|
| Província de Zhejiang | Taxa de conclusão 95% | Inscrição on-line "Escritório de Zhejiang" |
| Província de Guangdong | Taxa de conclusão 88% | Mapeamento de drones |
| Província de Sichuan | Taxa de conclusão 82% | Gerencie centralmente as atividades mensais |
| Província de Henan | Taxa de conclusão 75% | Posto de gasolina da vila |
Solicitar um certificado imobiliário para casas autoconstruídas em áreas rurais é uma medida importante para salvaguardar os direitos e interesses dos agricultores. Recomenda-se que os agricultores elegíveis se candidatem o mais rapidamente possível para garantir que os seus direitos e interesses legítimos sejam protegidos. Se você encontrar problemas especiais, poderá consultar o departamento local de recursos naturais ou o governo municipal para obter as orientações políticas mais recentes.
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